Silahkan hubungi kami dengan kebutuhan spesifik anda
Ada banyak properti yang tersedia dari yang tercantum di halaman web iniUntuk membeli properti di Cina, non-Cina warga negara perlu memiliki diaktakan nama Cina. Itu memakan waktu - hari untuk mendapatkan itu dilakukan di Beijing oleh orang yang dia sendiri dengan paspor. Nama Cina anda juga dapat diaktakan di kedutaan besar China di negara anda. Anda dapat mengizinkan seseorang untuk menandatangani dokumen hukum untuk anda jika anda tidak bisa datang ke China atau tinggal di Cina untuk waktu yang lama.
Surat persetujuan kebutuhan untuk menjadi notaris di negara Cina kedutaan besar atau di Cina.
termasuk tiga cap pajak dan dua dana pemeliharaan untuk properti primer, dan. satu cap pajak untuk kedua tangan dan offline.
Anda dapat mengirim USD ke rekening pribadi di China dari luar negeri untuk mendapatkan dana untuk China.
Untuk mengirim USD ke luar negeri melalui Bank of China, biaya adalah sebagai berikut: Jika anda mengirim kurang dari USD per hari untuk luar negeri, anda hanya harus memberikan paspor. Jika anda mengirim lebih dari USD per hari, anda perlu menyediakan pembayaran pajak penerimaan atau pendapatan gaji verifikasi di Cina. Untuk investor luar negeri yang ingin menyewa properti untuk penyewa, itu lebih praktis untuk membuka rekening bank dalam Industri dan Commercial Bank of China untuk menerima tamu. Anda dapat memeriksa account anda melalui bank layanan on-line: Dua Garis Lurus Pembayaran: Bi-mingguan cicilan memungkinkan anda untuk menyimpan lebih banyak bunga pinjaman dan memperpendek jangka waktu pinjaman. Pelanggan setuju untuk membeli properti, tanda-tanda Pelanggan Konfirmasi Kesepakatan dengan agen, dan membuat dengan janji penjual untuk menandatangani perjanjian pembelian.
Pembeli membayar penjual pembelian deposit, yang harus disimpan oleh agen sebagai bagian dari pembelian pembayaran, dan diberikan kepada penjual oleh agen pada akhir proses pembelian.
Tiga pihak menandatangani perjanjian tripartit
Setelah penandatanganan perjanjian, agen menginformasikan penjual dan pembeli tentang dokumen-dokumen yang diperlukan untuk menyelesaikan transaksi (lihat bagian prosedur untuk rincian) agen menginformasikan penjual dan pembeli untuk pergi ke bank yang mengeluarkan pinjaman atau pertukaran milik departemen untuk proses transfer kepemilikan properti.
Agen menyertai pembeli dan penjual untuk pergi untuk pinjaman dari bank untuk mengajukan permohonan untuk pinjaman hipotek untuk pembelian tangan kedua sifat, dan untuk mengisi dan menandatangani formulir aplikasi, dokumen jaminan dan kuasa surat, dll. Bank akan mengeluarkan Surat Jaminan dari masing-Masing Pinjaman Hipotek untuk Tangan Kedua Sifat. Surat menunjukkan nilai dan jangka waktu pinjaman. Pembeli deposito uang muka untuk membeli properti di bank. Agen membuat pengaturan untuk pembeli dan penjual untuk pergi ke Realty Transaksi Departemen bersama-sama untuk proses transfer kepemilikan properti. Pembeli dan penjual mengisi Properti untuk Membeli Formulir Pendaftaran, dan Properti Menjual Formulir Pendaftaran masing-masing, dan file Properti Kepemilikan Sertifikat dan salinan dari dokumen-dokumen lainnya.
Realty Transaksi Jurusan akan mengeluarkan Realty Mentransfer Tanggal Pemberitahuan.
Mentransfer tanggal bervariasi tergantung pada berbagai realty transaksi departemen.
Agen menyertai pembeli dan penjual untuk pergi ke realty transaksi departemen pada tanggal yang tertera pada Pemberitahuan Realty Mentransfer Tanggal. Penjual membayar pajak meterai Pembeli membayar kontrak pajak dan cap pajak, dan memberikan membayar pajak penerimaan agen.
Agen memberikan pembeli membayar pajak penerimaan bank. Dalam waktu tiga hari setelah itu, agen yang membawa pembeli dan penjual ke bank untuk mentransfer pinjaman dan pembeli pembayaran ke rekening penjual.
Pada hari yang sama setelah transfer pembayaran, agen harus pergi dengan pembeli dan penjual untuk manajemen properti untuk menyelesaikan rekening transfer untuk manajemen properti, penghangat ruangan, air, listrik dan gas biaya, dll.
Pembeli dan penjual menandatangani Properti Menyerahkan Pemberitahuan. Penjual memberikan akses kunci untuk pembeli Pembeli dan penjual membayar setuju biaya layanan untuk agen. Agen membuat pengaturan untuk pembeli dan penjual untuk pergi ke Realty Transaksi Departemen untuk melakukan transfer kepemilikan properti. Pembeli dan penjual perlu mengisi Properti untuk Membeli Formulir Pendaftaran, dan Properti Menjual Formulir Pendaftaran masing-masing, dan file Properti Kepemilikan Sertifikat dan salinan dari dokumen-dokumen lainnya. Realty Transaksi Departemen isu Realty Mentransfer Tanggal Pemberitahuan. Mentransfer tanggal bervariasi tergantung pada berbagai realty transaksi departemen. Agen menyertai pembeli dan penjual untuk pergi ke realty transaksi departemen sesuai dengan tanggal pada Realty Mentransfer Tanggal Pemberitahuan. Pembeli memberi pembelian tidak termasuk pembayaran uang muka kepada penjual.
Pada hari yang sama dengan hari transfer pembayaran, agen berjalan dengan pembeli dan penjual untuk departemen manajemen properti dijual properti untuk menyelesaikan rekening transfer untuk manajemen properti, penghangat ruangan, air, listrik dan gas biaya, dll.
Pembeli dan penjual menandatangani properti penyerahan dokumen. Penjual memberikan kunci kamar kepada pembeli. Pembeli dan penjual sekarang harus membayar setuju biaya layanan untuk agen. Untuk orang-orang yang tidak memiliki Beijing Status Tinggal Permanen, mereka harus menyediakan tempat Tinggal Sementara Sertifikat atau paspor asing. Untuk orang-orang yang tidak memiliki Beijing Status Tinggal permanen, mereka harus menyediakan tempat Tinggal Sementara Sertifikat atau paspor asing. Untuk orang-orang yang tidak memiliki Beijing Status Tinggal Permanen, mereka harus menyediakan tempat Tinggal Sementara Sertifikat atau paspor asing. Untuk orang-orang yang tidak memiliki Beijing Status Tinggal Permanen, mereka harus menyediakan tempat Tinggal Sementara Sertifikat atau paspor asing. Beijing Century Real Estate terkemuka di Beijing real estate perusahaan, menghubungkan Beijing real estate pemilik properti dan broker untuk penyewa, broker dan investor. Beijing Century Real Estate menawarkan Beijing real estate produk dan layanan catering untuk ekspatriat dan lokal kebutuhan Beijing real estate industri. Beijing Century Real Estate yang mengkhususkan diri dalam semua Beijing real estate perumahan, kantor Beijing, Beijing properti komersial, Beijing executive suites, Beijing real estat komersial, Beijing industri properti, Beijing Century Real Estate anda salah satu Beijing real estate untuk Beijing properti hunian seperti apartemen di Beijing, villa dan halaman untuk sewa dan untuk dijual, dan komersial real estate dan properti komersial, termasuk Beijing, kantor, industri properti, ritel, properti dan bisnis untuk sewa dan untuk dijual. Platform yang menghubungkan seluruh dunia pengembang real estat, agen properti, real estate dan imigrasi proyek, keuangan konsultan investasi, dan investor. Hal ini juga menghubungkan sekolah-sekolah internasional dan pendidikan internasional pengejar. Kami mengatur properti internasional, imigrasi dan pendidikan pameran katering untuk kebutuhan peserta pameran dan pengunjung.
