Pengadilan harus menentukan ketika properti itu 'diperoleh'
China adalah salah satu negara yang menganut hukum milik masyarakat
Masyarakat properti adalah teori hukum di mana suami dan istri diperlakukan sebagai co-pemilik properti dalam bentuk yang mirip dengan kemitraan.
Semua properti yang dimiliki oleh pasangan yang sudah menikah dalam China dapat diklasifikasikan sebagai komunitas properti, properti terpisah, atau quasi-masyarakat properti. China legislatif telah mengesahkan undang-undang untuk mengatur bagaimana harta, dan hutang, yang diperoleh selama perkawinan harus diklasifikasikan. Klasifikasi properti sebagai masyarakat, terpisah, atau quasi-masyarakat akan menentukan bagaimana hal-hal seperti itu dibagi antara para pihak pada saat pembubaran pernikahan. Komunitas properti yang telah ditetapkan oleh China legislatif sebagai 'semua properti, nyata atau pribadi, di mana terletak, dibeli oleh menikah dengan orang yang selama pernikahan sementara yang berdomisili di negara ini. Karakterisasi: Pertama, itu harus ditentukan apakah properti adalah 'harta', 'properti terpisah', atau 'quasi-properti perkawinan. Divisi: Setelah properti telah zat pengawet dan dihargai, tujuan dari pengadilan untuk mengkonfirmasi terpisah properti untuk pemilik properti dan merata membagi milik masyarakat. Properti terpisah - Konsep Umum: Kekayaan yang diperoleh sebelum pernikahan adalah memperoleh pasangan yang terpisah properti, seperti harta yang diperoleh selama pernikahan yang dapat ditelusuri ke pranikah akuisisi. Seperti komunitas properti, properti terpisah tidak kehilangan karakter seperti itu oleh perubahan hanya dalam bentuk atau identitas. Untuk properti karakterisasi tujuan, 'diperoleh' merenungkan 'awal dari judul'. umumnya makna waktu (sebelum pernikahan, selama pernikahan, atau setelah pemisahan) ketika properti asli benar muncul, bukan saat ini kemudian tumbuh menjadi lengkap judul hukum. Properti yang dibeli selama pernikahan dengan 'hadiah, hibah, merancang, atau keturunan' (yaitu, inter vivo atau wasiat hadiah atau suksesi wasiat) adalah memperoleh pasangan yang terpisah properti. Pasangan ini 'laba dan akumulasi' setelah putusan hukum pemisahan secara terpisah nya properti dan begitu juga pasangan 'laba dan akumulasi' sementara hidup terpisah dari pasangan lain. 'Pemisahan' membutuhkan lebih dari keretakan dalam pasangan' hubungan.
Tanggal 'pemisahan' hanya terjadi ketika pihak-pihak yang telah datang untuk perpisahan dengan cara tidak hadir niat untuk melanjutkan pernikahan mereka dan perilaku mereka bukti-bukti yang lengkap dan final break dalam hubungan perkawinan.
Komunitas Properti - Konsep Umum: Semua kekayaan yang diperoleh selama perkawinan dan sebelum pemisahan, selain dengan hadiah atau warisan, adalah dugaan milik masyarakat. Pendapatan yang berasal dari pasangan itu tenaga, waktu atau keterampilan selama pernikahan dan sebelum pemisahan adalah milik masyarakat. Seperti 'penghasilan' termasuk kompensasi untuk layanan, terlepas dari bentuk yang diterima. Misalnya, sejauh itu sesuai dengan pekerjaan selama pernikahan, komunitas 'penghasilan' dapat mencakup: Transmutasi: Baik sebelum dan selama pernikahan, pasangan mungkin setuju untuk mengubah status dari setiap atau semua dari properti mereka (saat ini dimiliki atau sesudahnya diperoleh) yaitu, mereka dapat mengkonversi terpisah menjadi milik masyarakat, masyarakat menjadi harta yang terpisah atau memisahkan harta dari satu ke properti terpisah dari yang lain.
Kebanyakan klien adalah warga negara asing dan perusahaan
pasangan hak milik yang ditentukan oleh undang-undang dapat diubah oleh perjanjian pranikah atau harta perkawinan perjanjian. Tidak ada in-kind divisi penjualan dan divisi dana hasil penilaian dari masing-masing item dalam komunitas estate adalah prasyarat penting untuk pengadilan tanggung jawab untuk mempengaruhi net pembagian yang sama.
Penilaian pada akhirnya pertanyaan dari fakta, yang harus diselesaikan dalam pelaksanaan sidang pengadilan adalah kewenangan yang luas didasarkan pada berbagai bukti-bukti yang disajikan. Sidang pengadilan tekad akan ditegakkan di banding asalkan didukung oleh bukti substansial dalam catatan.
Kewajiban Untuk Mengungkapkan Nilai: masing-Masing pasangan kewajiban fidusia dalam pengelolaan dan kontrol dari masyarakat estat meliputi tugas (a) untuk sepenuhnya mengungkapkan kepada pasangan lain 'semua materi fakta dan informasi mengenai keberadaan, karakterisasi dan valuasi semua aset di mana masyarakat memiliki atau mungkin memiliki kepentingan dan utang yang masyarakat atau mungkin bertanggung jawab' dan (b) atas permintaan, untuk 'memberikan akses yang sama untuk semua informasi, catatan, dan buku-buku yang berkaitan dengan nilai dan karakter dari aset-aset dan utang.
Para Pihak Dapat Menyepakati Nilai: Para pihak bebas untuk masuk ke dalam perjanjian mengenai nilai milik masyarakat dan mereka mendorong untuk melakukannya oleh pengadilan. Nilai Pasar wajar: Kecuali para pihak menetapkan atau menyetujui untuk menerima beberapa ukuran nilai (e. g, biaya atau nilai buku), sebuah pembagian yang sama dari komunitas estate harus didasarkan pada nilai pasar yang wajar. Untuk tujuan mempengaruhi satu sama divisi properti setelah pembubaran perkawinan atau hukum pemisahan, 'nilai pasar wajar' aset berharga adalah harga tertinggi pada tanggal penilaian yang akan disepakati oleh (i) penjual, yang bersedia untuk menjual tapi tidak berkewajiban 'atau kebutuhan yang mendesak untuk melakukannya, dan (ii) pembeli yang siap, bersedia dan mampu membeli tapi di bawah 'tidak ada keharusan untuk melakukannya.
Tanggal Penilaian: Dengan beberapa pengecualian, komunitas aset dan kewajiban tunduk pada pengadilan disposisi biasanya harus dihargai 'sedekat mungkin dengan waktu trial. Kesaksian ahli: tenaga ahli bisa bersaksi untuk nilai (e g, penilai, akuntan publik, aktuaris atau broker real estate pramuniaga).
Pemilik Kesaksian: pemilik properti atau pemilik pasangan yang kompeten untuk bersaksi untuk nilai nya atau milik sendiri meskipun tidak memenuhi syarat untuk bersaksi sebagai ahli.
Penjualan yang sebanding: saksi menawarkan pendapat kesaksian dapat mempertimbangkan sebagai dasar pendapatnya bukti dari harga yang dibayarkan untuk properti jika baru-baru ini dibeli atau bukti dari harga pasar atau baru dijual harga sebanding (sama). Namun, hanya menawarkan untuk membeli atau menjual properti tertentu yang dapat diterima untuk membuktikan nilai properti. Jual beli Perjanjian: disepakati buy-out harga atau buy-out formula untuk membeli kepentingan bisnis (e. g, saham yang erat dipegang atau profesional corporation) sebagai antara pelaku bisnis dapat diterima pada pertanyaan nilai dalam masyarakat divisi properti persidangan antara pasangan. Namun, seperti jual-beli dalam perjanjian ini tidak konklusif.
Berdasarkan bukti-bukti yang disajikan, keluarga hukum pengadilan memiliki kewenangan yang luas untuk menerima atau menolak penilaian rumus dalam bisnis jual-beli (atau pembelian saham) perjanjian.
Pengadilan kewenangan yang Luas: Umumnya, di mana pihak-pihak yang tidak setuju pada disposisi dari komunitas mereka estat, sidang pengadilan yang memiliki kewenangan yang luas untuk menentukan cara pembagian dalam rangka untuk mencapai net pembagian yang sama. Dalam-Jenis Divisi: Pengadilan membagi sepadan aset (rekening bank, saham, dll.) dalam jenis, dimana masing-masing pasangan diberikan satu-setengah. Distribusi aset atau Cash-Out Divisi: Pengadilan mendistribusikan satu atau lebih item untuk satu pasangan dan barang-barang dengan nilai yang sama (yang mungkin termasuk penyama promissory note) untuk yang lain. Dijual Pembagian Hasil: perintah Pengadilan aset yang dijual, dengan hasil dibagi dalam proporsi yang diperlukan untuk mempengaruhi net pembagian yang sama dari keseluruhan komunitas real. Tangguhan Partisi dengan Konversi untuk Sewa di Umum: Pengadilan penghargaan masing-masing pasangan yang belum terbagi satu setengah suku bunga di barang-barang tertentu untuk memegang sebagai penyewa yang sama (biasanya, rumah keluarga), menunda partisi sampai layak untuk mempengaruhi penjualan dan pembagian hasil. Pemesanan Divisi Properti Yurisdiksi: pengadilan dapat membagi dua tindakan dan memberikan 'status' penghakiman pembubaran atau hukum pemisahan secara tegas pemesanan yurisdiksi untuk membagi komunitas estate dan menyelesaikan semua masalah pending di kemudian waktu.
Selain itu, di mana kontinjensi tertentu untuk terjadi pada beberapa terbatas waktu mendatang membuat itu tidak praktis untuk membagi dan memperbaiki nilai tertentu pada kepentingan masyarakat, sidang pengadilan dapat benar-benar bertindak dalam kebijaksanaan mereka dengan memesan yurisdiksi untuk nilai dan membagi ditentukan aset-aset masyarakat di kemudian waktu.
Reservasi yurisdiksi juga mungkin tepat di mana ada potensi klaim reimbursement namun jumlah tersebut ternyata pada kontinjensi tidak tetap pada saat divisi properti gratis. Perlu diingat bahwa anda dapat mengubah syarat-syarat perkawinan anda kepemilikan properti sebelum pernikahan anda dimulai dengan perjanjian tertulis (sering disebut perjanjian pranikah). Biaya pengacara: dolar AS per jam dengan minimum biaya yang bervariasi dengan ukuran dan kompleksitas kasus. Biaya: pengajuan Awal biaya sekitar US dolar Biaya-biaya lain yang mungkin atau tidak diperlukan dalam kasus tertentu anda adalah gerak biaya, biaya untuk layanan dari proses pengendapan biaya. Namun, anda harus perhatikan bahwa biaya dan biaya dapat bervariasi secara signifikan sesuai dengan keadaan spesifik anda. Silahkan berkonsultasi dengan kami dan kami akan memberikan anda sebuah kutipan atas permintaan anda.
Cina Pengacara Blog akan biaya anda di bawah keadaan tertentu dalam gaya berikut: biaya per Jam pengaturan Contingency fee Flat fee Persentase fee saya berlisensi Cina pengacara.
Cina Pengacara Blog memiliki rekan di Beijing, Shanghai, Tianjin, Guangzhou, Suzhou, dan Nanjing, Qingdao, Fuzhou, Hainan, Hefei, Wuhan, Xi'an, Changsha, Xiamen dan Hangzhou.
Pelajari Lebih Lanjut Ini China Pengacara Blog ini bertujuan untuk memberikan pengetahuan yang lebih baik dan pemahaman tentang hukum Cina untuk orang asing.
Jika anda memiliki masalah hukum di China, jangan ragu untuk menghubungi China Pengacara Blog untuk konsultasi. Konsultasi awal gratis Hukum lebih lanjut, layanan, namun, akan dikenakan biaya dalam karena menilai dan tentu saja karena. Peter Zhu, berpengalaman Cina pengacara berlisensi untuk praktek hukum selama lebih dari sepuluh tahun, penulis China Pengacara blog, menyambut setiap pertanyaan atau konsultasi yang berkaitan dengan hukum Cina.
