enam bulan pertama sewa, deposit, dll.)
Apakah anda melihat menyewa sebuah apartemen di China? Menyewa Cina apartemen cenderung menjadi proses yang jauh berbeda dari apa yang telah anda alami sebelumnya, jadi saya ingin memberikan beberapa tips insider dan sumber daya untuk membantu anda di sepanjang jalanApakah anda perlu bantuan untuk mencari sebuah apartemen di China, mengetahui apa yang harus dicari, atau bahkan bagaimana untuk menandatangani adil sewa kontrak di Cina, ini expat panduan untuk perumahan di China harus menjawab semua pertanyaan yang anda miliki. Gunakan link-link berikut ini di daftar isi untuk menavigasi sumber daya ini atau hanya gulir ke bawah untuk membaca. Jika anda berpikir bahwa kita telah kehilangan apa-apa, silakan beritahu kami di bagian komentar di akhir. Ada sejumlah cara yang dapat anda mulai pencarian anda untuk sebuah apartemen di China.
Langkah pertama adalah untuk memutuskan untuk diri sendiri apa yang paling penting untuk anda: lokasi, anggaran, atau apartemen berkualitas.
Saya dapat memberitahu anda dari pengalaman bahwa itu hampir mustahil untuk menemukan keseimbangan sempurna dari ketiga faktor ini.
Ketika anda sedang mencari untuk anda berikutnya rumah di China, hal ini juga penting untuk mengetahui apa yang harus dicari. Jelas, anda akan ingin untuk berjalan dari rumah untuk memastikan bahwa toilet bekerja, tidak ada jamur, dll, tapi apa lagi yang anda butuhkan untuk benar-benar mempertimbangkan di Cina. Di Cina, sewa tidak dibayar pada setiap awal bulan, tetapi biasanya dalam angsuran setiap enam bulan dan kadang-kadang sepanjang tahun. Jika anda kekurangan uang tunai dan tidak mampu membayar enam bulan depan, itu mungkin untuk bernegosiasi melakukan pembayaran sesering setiap tiga bulan. Namun, di bawah perjanjian ini, anda dapat mengantisipasi pemilik untuk counter dengan tingkat yang lebih tinggi di sewa. Untuk deposit anda, anda dapat mengantisipasi membayar di mana saja dari - bulan sewa. Sayangnya, hal ini juga umum untuk mendengar orang-orang asing kehilangan deposito mereka setelah kontrak sewa berakhir. Oleh karena itu, melakukan yang terbaik untuk mencoba dan bernegosiasi deposit yang lebih rendah dengan membayar sewa lebih di depan. Juga mengkonfirmasi ada klausul dalam kontrak yang menentukan jumlah deposit dan harapan bahwa itu akan dikembalikan. Mengambil catatan rinci pada kondisi segalanya dan memastikan bahwa kedua belah pihak memiliki dokumentasi dan persetujuan dari kondisi apartemen. Ketika membayar sewa dan deposito, cobalah untuk tidak membayar secara tunai. Pergi ke bank dan mentransfer jumlah yang terutang kepada pemilik rekening dan memiliki banker menentukan apa pembayaran untuk di transfer dan penerimaan (e. Ini kertas-trail akan melindungi anda dalam hal pemilik mencoba untuk ganda mengumpulkan di sewa. Jika anda membayar tunai, pastikan mereka menulis rinci"penerimaan"untuk mengatakan berapa banyak yang dibayar dan apa itu untuk, bersama dengan tanda tangan mereka. Sebelum bergerak maju dengan kontrak, cobalah untuk melihat apakah anda dapat bernegosiasi sewa lebih menguntungkan. Jika pemilik sedang mencoba untuk menyewa apartemen secepat mungkin, anda harus mampu bernegosiasi sewa turun sedikit. Taktik lain, jika anda memiliki tumpukan tabungan dibangun, adalah untuk membayar sebagian besar sewa-up depan. Tuan tanah akan lebih bersedia untuk mengurangi keseluruhan harga sewa jika mereka tidak perlu khawatir enam bulan ke depan pada kemampuan anda untuk menutupi angsuran berikutnya dari sewa. Anda juga dapat selalu mencoba untuk tawar-menawar harga dengan menunjukkan kekurangan dari apartemen. Menggunakan contoh-contoh konkret dalam negosiasi dari apartemen lain anda telah melihat di dekatnya (e. Ada sebuah apartemen di gedung sebelah yang jauh lebih baik furniture dan peralatan untuk harga yang sama). Akhirnya, membahas siapa yang membayar utilitas adalah sudut yang lain untuk pendekatan dalam negosiasi.
Jika pemilik tidak bersedia untuk datang pada harga, melihat jika pada saat itu tingkat harga yang mereka bersedia untuk membayar semua keperluan termasuk biaya manajemen tahunan biaya yang dibayarkan kepada masyarakat.
Sementara utilitas cenderung murah, biaya manajemen dan panas (jika anda tinggal di Cina utara) adalah biaya yang besar dan bahkan dapat jumlah penuh sewa bulan. Kecuali jika anda dapat membaca bahasa Cina sempurna, menandatangani nama anda ke dalam kontrak dengan apa-apa tapi karakter Cina mungkin menaikkan alarm melalui pikiran anda. Ada dua cara bahwa anda dapat melindungi diri anda di sini: salah Satu cara terbaik untuk melindungi diri anda sebagai anda mempersiapkan untuk menandatangani kontrak sewa untuk apartemen di China adalah untuk membawa anda sendiri bilingual kontrak.
Saya tidak sepenuhnya setuju dengan anda, Hank
Aku sudah tahu ekspatriat di seluruh Cina yang telah dibakar oleh kontrak-kontrak yang diberikan oleh pemilik dan bahkan orang-orang dari lembaga yang diarahkan lokal orang-orang Cina, tidak expat asing. Menghabiskan beberapa dolar untuk membeli Cina Bilingual inggris Sewa Kontrak bisa menghemat banyak sakit kepala di masa depan. Kontrak ini adalah jenis yang telah digunakan oleh ekspatriat selama bertahun-tahun sehingga semua potensi kinks dan risiko telah bekerja keluar. Anda mungkin mendapatkan rintangan dari pemilik atau badan tentang menggunakan kontrak anda sendiri, tapi setelah mereka memahami bahwa itu adalah adil kontrak yang memungkinkan anda untuk memahami persis apa yang anda penandatanganan, kebanyakan orang tidak keberatan.
Pilihan lain adalah untuk membawa bersama teman yang berbicara Cina untuk membantu anda meninjau setiap baris dari kontrak.
Yang terbaik dari teman ini memiliki semacam latar belakang hukum, jika tidak, mereka mungkin tidak akan banyak membantu. Hanya tanda ketika anda sepenuhnya memahami kontrak dan yakin tak ada celah pemilik dapat digunakan melawan anda. Menyewa sebuah apartemen di China pasti bisa menjadi stres tugas untuk rata-rata orang, dan bahkan lebih jadi jika anda tidak berbicara bahasa Mandarin (anda telah dianggap mencoba untuk belajar bagaimana berbicara bahasa Cina sebelum anda tiba.). Untungnya, jika anda mengikuti langkah-langkah dalam panduan ini, pastikan anda menemukan lokasi yang cocok dan menggunakan bilingual kontrak sewa, anda tidak harus memiliki terlalu banyak masalah. Anda telah menyewa sebuah apartemen di China sebelumnya? Marilah kita tahu pengalaman anda serta apa-apa yang penting tidak tercakup dalam panduan ini di komentar di bawah ini. Download Tips yang HARUS Anda Ketahui Sebelum melakukan Perjalanan ke Cina'. Ini sederhana namun sering diabaikan tips yang bisa membuat atau menghancurkan perjalanan anda. Josh adalah pendiri dari situs Web yang telah tinggal di China bersama keluarganya sejak tahun. Selama periode itu dia telah melakukan perjalanan dengan pesawat, kereta api, mobil, sepeda motor dan bahkan unta untuk menjelajahi hampir setiap sudut negeri ini. Pada dasarnya, belajar bahasa mandarin sebelum pindah ke cina. setengah proses di sini melibatkan seseorang untuk menerjemahkan. Tentu, hal ini penting untuk berbicara Cina atau memiliki seseorang untuk membantu menerjemahkan, tapi ada lebih banyak untuk proses dari itu. Perpajakan harus ditangani oleh perusahaan yang telah mempekerjakan anda. Anda tidak perlu khawatir tentang itu secara pribadi. Apakah China memiliki standar sewa undang-undang bahwa semua harus mengikuti. Misalnya, jika penyewa ditemukan sub-membiarkan tanpa izin.
Mereka dapat evited dan sesuatu seperti ini normal? Di sini ketika penyewa ditemukan menyewakan, mereka mendapatkan empat belas hari pemberitahuan.
Apa pemberitahuan masa di cina. Itu pertanyaan saya belum pernah diterima sebelumnya. Saya tidak tahu jawaban lain daripada mengatakan bahwa secara hukum, orang asing lain yang tidak bisa sewa ruang tanpa mendaftar dengan polisi setempat. Hi Josh, aku akan pindah dari Meksiko ke Qingdao tapi visa saya untuk bekerja akan diterbitkan di Hong Kong, bukan di cina. apakah mungkin untuk menyewa sebuah apartemen tanpa visa? saya akan berada di sana selama setidaknya tiga tahun tapi sayangnya perusahaan saya bekerja karena tidak memiliki badan hukum di china dan itu tidak berencana untuk memilikinya dalam jangka pendek. Terima kasih Selama anda memiliki visa kerja untuk Cina, anda harus mampu untuk menyewa sebuah apartemen tidak peduli di mana visa dikeluarkan. Yang mengatakan, saya akan sangat berhati-hati tentang bekerja dengan perusahaan yang tidak memiliki badan hukum di Cina. Telah ada orang asing yang telah pergi ke penjara untuk melakukan hal ini.
Ada juga beberapa Platform untuk menyewa Apartemen di China, Misalnya: membantu dan seluruh situs web dalam bahasa inggris dan juga. Menarik Website tidak memiliki sangat baik"Tentang"halaman, jadi saya sedikit skeptis.
Yang mengatakan, itu tampak seperti alternatif yang menjanjikan (meskipun apa-apa yang tercantum di situ akan benar-BENAR mahal dibandingkan dengan apa yang ada di pasar sejak itu ditargetkan pada orang-orang asing).
Saya mencari apartemen di Shaoxing.
Saya belum menunjukkan sesuatu yang baik oleh lembaga yang dipekerjakan oleh sekolah.
Apa yang harus Layak biaya apartemen yang memiliki satu kamar tidur dengan ruang makan yang terbuka Lou g dengan dapur plus kamar mandi dengan ditutup di shower dan kebarat-baratan toilet dan melihat yang tidak terlihat ke apartemen lain. Sayangnya, saya tidak bisa menjawab itu. Ada terlalu banyak variabel: kota, lingkungan, permintaan, dll. Anda perlu berbicara dengan agen lokal.
