empat - Cina pasar real estat telah melihat pembangunan besar-besaran sejak dibuka untuk investor swasta pada akhir -an, dan dalam rangka untuk mengendalikan langit-meroketnya harga properti pemerintah Cina telah mengeluarkan berbagai peraturan dan kebijakan dalam beberapa tahun terakhir untuk menjaga pasar di cekTermasuk dalam hal ini adalah peraturan yang bertujuan untuk membatasi kemampuan individu asing dan perusahaan-perusahaan untuk membeli real estate di negara ini. Pendapat Pada tahun, China akan merilis"Pendapat yang Mengatur Pemasukan dan Administrasi Asing Investasi dalam Real Estat (selanjutnya disebut sebagai 'Pendapat'),"yang melarang asing individu dan perusahaan untuk secara langsung sendiri komersial real estate di negara ini dan menentukan bahwa investasi asing ke pasar properti harus dilakukan melalui Cina entitas komersial. Menurut Pendapatnya, setiap individu asing dan entitas berniat untuk membeli real properti di China untuk keperluan lain selain harus mengikuti"aturan bisnis yang ada,"yang berarti individu asing dan perusahaan hanya dapat membeli real estate tidak untuk diri digunakan di Cina melalui investasi asing perusahaan, seperti yang sepenuhnya milik asing perusahaan atau perusahaan patungan. Namun, Pendapat yang memungkinkan individu-individu berikut dan badan untuk pembelian properti yang digunakan sendiri di negeri ini: Yang disebutkan di atas individu-individu dan entitas harus menggunakan nama asli mereka ketika membeli properti di China. Selain itu, mereka perlu untuk pergi melalui formalitas pendaftaran untuk hak penggunaan lahan dan kepemilikan real properti dengan pejabat yang berwenang. Pedoman Pada tahun, Cina meningkatkan upaya dalam mengontrol partisipasi asing di pasar real estate dengan melepaskan"Pedoman lebih Lanjut yang Mengatur Administrasi atas Pembelian Real Estate oleh Orang Asing dan Badan (selanjutnya disebut sebagai 'Pedoman')."Pedoman co-diterbitkan oleh Administrasi Negara Valuta Asing dan Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan, batas pembelian perumahan oleh orang asing dan memaksakan pembatasan lebih pada keuangan jumlah dan wilayah geografis sifat. Menurut Pedoman, luar negeri individu hanya dapat membeli satu rumah untuk diri dan penggunaan investasi asing perusahaan dengan cabang atau kantor perwakilan hanya dapat melakukan pembelian non-rumah tinggal untuk penggunaan bisnis di kota di mana kantor tersebut berada. Selain itu, Pedoman ini juga memerlukan individu asing untuk hadir perjanjian tertulis yang menyatakan bahwa mereka telah tidak ada rumah-rumah lainnya di bawah nama mereka dalam Cina ketika mendaftar dengan pejabat yang berwenang. Surat Edaran sehubungan Dengan pembelian properti oleh orang asing dan badan, China mengeluarkan"Edaran pada isu-Isu Tentang Administrasi Valuta Asing dari Pasar Real Estate (selanjutnya disebut sebagai 'Lingkaran')"pada tahun mengenai proses untuk melakukan pembayaran melalui pertukaran asing. Melingkar memberikan yang asing individu dan entitas yang harus menerapkan dengan yang ditunjuk bank devisa untuk melakukan pembayaran dengan mata uang asing. Bank yang ditunjuk akan, setelah verifikasi, menyelesaikan mata uang asing dan kemudian langsung transfer dana ke rekening RMB dari pengembang real estate. Untuk aplikasi dengan bank yang ditunjuk, individu asing dan badan harus menyerahkan bahan berikut: Melingkar juga menyatakan bahwa RMB hasil yang diperoleh dari penjualan real estat oleh orang asing dan badan hanya dapat dikonversi ke luar negeri tukar atas persetujuan oleh instansi valuta asing biro administrasi. Berikut ini bahan-bahan yang harus diserahkan untuk mendapatkan persetujuan: selain itu, menurut sebuah pernyataan yang dikeluarkan oleh National Development and Reform Commission pada tahun, menengah dan pinjaman jangka panjang (yaitu pinjaman yang melebihi satu tahun dalam durasi) diberikan kepada orang asing oleh bank-bank asing untuk tujuan pembelian rumah tidak akan diizinkan. Pernyataan ini berlaku untuk semua bank-bank asing di Cina, yang berarti bank-bank asing tidak bisa lagi meminjam uang dari luar negeri untuk memberikan jangka menengah dan jangka panjang pinjaman kepada orang asing untuk keperluan pembelian rumah. Atau, orang asing memiliki pilihan untuk mencari rumah kpr dari dalam negeri bank-bank Cina. Dezan Shira Associates adalah spesialis investasi asing langsung praktek, menyediakan pendirian perusahaan, konsultasi bisnis, penasihat pajak dan kepatuhan, akuntansi, penggajian, karena ketekunan dan keuangan jasa review untuk perusahaan multinasional berinvestasi di emerging Asia. Untuk rincian lebih lanjut atau untuk menghubungi perusahaan, silahkan email, kunjungi website, atau download brosur perusahaan. Anda dapat tetap up to date dengan bisnis terbaru dan tren investasi di Asia dengan berlangganan Asia Briefing gratis update layanan yang menampilkan berita, komentar, panduan, dan sumber daya multimedia. Dezan Shira Rekan brosur menawarkan gambaran yang komprehensif dari layanan yang diberikan oleh perusahaan.
