Pengacara dari Cina. Semua Cina pengacara online.


Cina Telah Dipulihkan Kepemilikan Tanah Pribadi. Luar Negeri


Tapi impor dari pernyataannya itu sama

Maret lalu, pada konferensi pers setelah China tahunan Kongres Rakyat Nasional, Perdana menteri Li Keqiang membuat luar biasa dan sangat tak terdeteksi pengumuman: penuh kepemilikan pribadi atas tanah telah dipulihkan di kota-kota CinaTak perlu dikatakan, dia tidak menggunakan kata-kata yang tepat. Berikut adalah bagaimana hal itu terjadi dan mengapa hal itu penting, baik secara ekonomi dan sebagai penentu arah perubahan politik. Ketika Partai Komunis China memegang kendali atas daratan China pada tahun, itu tidak mengikuti Rusia Bolshevik di segera menghapuskan kepemilikan pribadi atas tanah.

Di pedesaan, kekerasan tanah gerakan reformasi membawa perubahan pemilik, tetapi tidak dalam kepemilikan rezim itu sendiri penuh kolektivisasi tidak terjadi sampai akhir tahun -an.

Di kota-kota, baik pemilik dan rezim kepemilikan, setidaknya untuk properti perumahan, awalnya tersentuh. Selama bertahun-tahun, namun, kebijakan pemerintah yang mengurangi hak-hak pemilik tanah sampai dengan akhir dari era Mao Zedong, kepemilikan pribadi ada dalam nama saja. Dengan berlakunya konstitusi baru pada tahun, semua lahan perkotaan dinyatakan milik negara. Sejak itu, negara kepemilikan lahan perkotaan telah dianggap sebagai pilar Cina sosialisme. Jika tiga puluh tahun pertama dari Republik rakyat melihat erosi bertahap dari kepemilikan pribadi dan pertumbuhan kepemilikan negara, dua puluh tahun terakhir telah melihat tren yang berlawanan. Pada akhir -an, negara sedang mencari cara untuk marketize penggunaan lahan dan mengumpulkan uang, dan sebagainya dalam sebuah proses yang dimulai secara eksperimental pada tahun dan diresmikan dalam undang-undang pada tahun ia mulai menjual jangka panjang sewa untuk tanah perkotaan, yang dikenal sebagai hak penggunaan lahan (Lur.). untuk digunakan di rumah bisa bertahan hingga tujuh puluh tahun untuk penggunaan komersial, empat puluh tahun dan untuk semua keperluan lainnya, lima puluh tahun. Pembeli, membuat pembayaran satu kali di depan, dan tanah akan kembali ke negara pada akhir istilah. Beijing sehingga bisa mencapai tujuan marketisasi dan penggalangan dana, sementara mempertahankan bahwa tidak ada yang berubah tentang kepemilikan tanah rezim: negara bisa mengatakan itu masih dimiliki tanah, dan telah terjual hanya dalam jangka panjang hak untuk penggunaannya. yang hampir identik dengan sewa jangka panjang dari ekonomi kapitalis. Mereka tradeable, tunduk pada pembatasan penggunaan mirip dengan yang biasa peraturan zonasi, dan diganti rugi jika diambil alih oleh negara. Bisa ditebak, LUR pemegang segera mulai melakukan lobi-lobi untuk lebih lanjut.

Mereka mengeluh bahwa aturan-aturan tentang apa yang akan terjadi pada akhir dari jangka waktu yang jelas, dan mempertanyakan apakah mereka akan harus membayar untuk perpanjangan.

Pada kenyataannya, aturan yang cukup jelas: pembayaran untuk tahun LUR membeli satu tujuh puluh tahun penggunaan tidak lebih dan tidak kurang.

Seberapa banyak pembeli akan membayar untuk itu

Tapi pemegang mau gratis pembaharuan, dan sebagai penulis Amerika Upton Sinclair terkenal mengatakan,"sulit untuk mendapatkan seorang pria untuk memahami sesuatu, ketika gajinya tergantung pada-nya tidak memahami hal ini."Akhirnya tekanan politik menjadi seperti yang Properti undang-Undang dinyatakan bahwa perumahan LUR perpanjangan akan"otomatis."Tapi bukannya memecahkan masalah, ini hanya mengeruhkan air.

Properti undang-undang tidak menentukan apa yang"otomatis"berarti: yang paling krusial, itu tidak menyatakan apakah LUR-pemegang akan harus membayar biaya baru. Masalah itu ini penting karena perpanjangan otomatis tanpa perlu membayar biaya apapun secara efektif menghapuskan batas waktu pada LUR. Dan yang tidak terbatas LUR identik dengan penuh kepemilikan pribadi yang dikenal sebagai biaya sederhana di Amerika Serikat. Itulah mengapa para perancang undang-undang tahun memilih untuk tidak menjelaskan makna"otomatis."(Wang Pengapuran, anggota kunci dari tim perumus, mengakui bahwa istilah ambiguitas yang disengaja.) Untuk menentukan bahwa biaya yang diperlukan akan marah LUR-pemegang. Tetapi untuk menunjukkan bahwa biaya yang tidak diperlukan akan efektif dikembalikan penuh kepemilikan pribadi atas tanah di kota-kota Cina kemungkinan bahwa partai konservatif menentang. Batch pertama dari tahun Lur. yang diberikan pada awal -an akan berakhir dalam waktu sekitar empat puluh lima tahun. Jika pemegang hak-hak tersebut merenungkan menjual mereka sepuluh tahun dari sekarang, mereka akan hanya memiliki -tahun yang tepat untuk menjual. Perhitungan ini tampaknya telah dipinjamkan urgensi baru untuk permintaan LUR-pemegang untuk jelas dan menguntungkan pernyataan hak-hak mereka. Itu adalah pernyataan bahwa warga Tionghoa mendengar dari Li Maret lalu. Dalam menanggapi pertanyaan wartawan tentang apa yang akan terjadi ketika tahun -an Lur. kadaluarsa, Li mengatakan: Ada pepatah lama di Cina: keamanan Ekonomi membawa ketenangan pikiran. T dia istilah yang dapat diperbaharui, tidak perlu mengajukan permohonan untuk pembaharuan, akan ada tidak ada pra-kondisi, dan tidak akan ada efek pada kemampuan untuk membeli dan menjual. Tentu saja, beberapa orang mungkin mengatakan,"itulah apa Yang anda katakan, tapi apakah ada jaminan hukum."Saya tekankan ini di sini: Dewan Negara telah menugaskan departemen yang relevan dengan segera mempelajari hukum-hukum yang berkaitan dengan perlindungan real estate dan datang dengan proposal. Dengan kata lain, Beijing akan mengizinkan abadi gratis pembaharuan, dan pemerintah dalam proses penyusunan undang-undang yang akan menyusun hak ini. Abadi gratis pembaharuan yang berarti bahwa orang-orang yang dibayar untuk tahun LUR sekarang menemukan diri mereka dengan perpetual LUR. Apa di tempat lain akan disebut kepemilikan tanah pribadi tampaknya diatur untuk kembali ke China. Ini adalah penting Kepemilikan tanah yang secara tradisional telah menjadi pusat perhatian revolusioner komunis, dari Bolshevik untuk Khmer merah. Jika ada beberapa rezim tersebut, setelah dinasionalisasi tanah, telah diprivatisasi lagi. Namun dengan tidak ada gembar-gembor, pemerintah Cina telah dalam efek mengumumkan akhir dari tanah rezim yang telah secara resmi di tempat yang sama sejak tahun dan secara informal di tempat selama beberapa dekade sebelum itu.

Dalam hal politik, hal ini menunjukkan bahwa sosialisme sebagai pembatas ideologi satu set simbol kuat yang menentukan politik sapi suci dan ketiga rel mati di Cina.

Pada tahun, ketika tahun properti undang-undang yang sedang disusun, sebuah surat terbuka dari satu kiri profesor mencela itu untuk kegagalan untuk label milik umum sebagai"suci"itu cukup untuk kios kemajuan terhadap berlakunya selama lebih dari setahun. Pada tahun, Li pengumuman tidak menaikkan ripple: tampaknya bahwa banyak warga Cina tidak lagi peduli tentang simbol-simbol atau substansi dari sosialisme, setidaknya ketika datang ke properti. Ini berarti bahwa dalam syarat-syarat polis, apa pun mungkin satu-satunya kendala adalah bagaimana kepemimpinan dapat lakukan dan apa yang ingin dilakukan. Presiden cina Xi Jinping dan Perdana menteri Li Keqiang tiba untuk sesi pembukaan Kongres Rakyat Nasional di Beijing, Maret. Langsung efek ekonomi dari kepemilikan pribadi penuh kemungkinan akan membuat harga tanah yang lebih tinggi dan lebih stabil: lebih tinggi karena apa yang digunakan untuk menjadi benar untuk tujuh puluh tahun' gunakan sekarang telah menjadi hak untuk penggunaan terus-menerus, dan lebih stabil karena pasar tidak lagi harus menebak niat pemerintah tentang perpanjangan. Efek tidak harus, bagaimanapun, menjadi besar. Jika suatu aset laba masa depan yang didiskontokan pada lima persen per tahun, misalnya, nilai sekarang dari tahun yang tepat untuk aset bernilai lebih dari persen dari nilai aset yang diadakan selama-lamanya. Statistik pada nilai tanah juga akan menjadi lebih handal.

Saat ini statistik yang mengukur harga pasar berdasarkan wilayah, gagal untuk memperhitungkan fakta bahwa satu meter persegi dalam satu bangunan gedung dapat memiliki kehidupan yang berbeda span, dan dengan demikian berbeda nilai pasar, jika tidak identik meter persegi di depan pintu.

Jika semua sifat memiliki kehidupan abadi span, maka harga per satuan luas dapat benar dibandingkan. Melembagakan pajak properti juga akan menjadi jauh lebih sederhana.

Para pejabat china telah selama bertahun-tahun telah berbicara tentang menerapkan nilai-pajak berdasarkan pada properti perumahan, tapi sejauh ini tidak ada yang datang dari itu.

Jika China untuk menerapkan sistem seperti hari ini, ia akan menghadapi lebih banyak dari masalah yang biasa menilai nilai real estate: penilaian juga harus memperhitungkan penurunan nilai masing-masing LUR sebagai tanggal kedaluwarsa mendekati. permanen akan memecahkan masalah ini dengan menghapuskan mereka tanggal kadaluarsa.

Namun kebijakan baru ini juga akan membawa komplikasi.

Yang paling jelas pertanyaannya adalah apa yang akan terjadi untuk perumahan Lur. kurang dari tujuh puluh tahun, dan apakah orang-orang yang menyimpan uang dengan membayar untuk istilah yang lebih pendek juga akan mendapatkan perpetual gratis perpanjangan. Tidak ada titik jelas di mana pemerintah harus menghentikan pemberian seperti perpanjangan. (Pada bulan desember, pihak berwenang di kota Wenzhou memutuskan untuk tidak memberikan gratis pembaruan untuk pemegang tahun Lur, bukannya memberi mereka apa yang efektif penghuni liar' hak-hak setelah hak-hak mereka berakhir.) Tidak peduli apa ambang diadopsi, orang-orang di bawah itu akan merasa diperlakukan tidak adil. Yang lebih penting adalah bagaimana pemerintah daerah akan terus mengumpulkan uang. Pemerintah daerah tergantung pada LUR penjualan untuk mendanai operasi mereka: seperti penjualan akun untuk sepenuhnya puluh tujuh persen (beberapa sumber menyatakan tiga puluh lima persen) dari pendapatan mereka. Beberapa cara harus ditemukan untuk membuat untuk hilangnya pendapatan yang akan dihasilkan dari pembaharuan perumahan Lur. tanpa biaya Salah satu jawaban untuk masalah ini adalah pajak properti residensial. Tidak seperti banyak negara lain, China tidak memungut periodik pajak pada nilai perumahan real estate. Banyak pembuat kebijakan Cina pikir hal itu akan menjadi ide yang baik, tapi sejauh ini ide-ide mereka tidak memperoleh cukup daya tarik yang akan diberlakukan. Untuk memastikan, pajak properti adalah bukan jawaban yang sempurna. Saat ini sistem LUR penjualan memungkinkan pemerintah daerah pada dasarnya untuk mengumpulkan tujuh puluh tahun senilai pembayaran untuk tanah di depan, dan pajak properti yang ada Lur. tidak mungkin membawa uang begitu banyak.

Namun demikian, penghapusan tidak perlu biaya yang mungkin hanya apa yang diperlukan untuk membuat ide ini menjadi kenyataan.

Akhirnya, perlu mempertimbangkan apa yang baru perkotaan kepemilikan tanah rezim akan berarti untuk pedesaan kepemilikan tanah rezim. China sekarang memiliki dua sistem kepemilikan tanah tanah desa diatur di bawah prinsip yang sama sekali berbeda dari orang-orang yang mengatur lahan perkotaan. Hal ini secara resmi tidak dimiliki oleh negara, tetapi kadang-kadang sakit-didefinisikan kolektif. Petani dapat memiliki hak penggunaan hingga tiga puluh tahun. Pedesaan tanah untuk diubah menjadi sepenuhnya berharga Lur, terlebih dahulu harus dinasionalisasi, dengan kompensasi yang didasarkan pada teori pada pertanian nilai saat ini terjadi kepada orang-orang yang bertani itu, bahkan jika jumlah yang jauh di bawah nilai pasar. Harga diferensial telah dilakukan pengambilalihan tanah pedesaan menggoda untuk setiap pejabat atau pengembang yang bisa mendapatkan bagian dari itu, dan mengakibatkan gangguan sosial telah bergolak masyarakat Cina selama bertahun-tahun.

Jika lahan perkotaan rezim kepemilikan dapat disederhanakan dengan cara ini, dengan terus-menerus hak kepemilikan dan pajak real estate, preseden bisa membersihkan jalan bagi yang mirip penyederhanaan tanah pedesaan rezim kepemilikan, atau bahkan penyatuan perkotaan dan pedesaan sistem.

Jika dilakukan dengan benar, seperti reformasi bisa mengurangi peran aparat pemerintah sebagai perantara dalam transaksi tanah, dan dengan demikian mengurangi peluang untuk rent-seeking dan arbitraging dari perbedaan harga.

Apapun yang terjadi, itu adalah jelas bahwa di satu berbahaya yang terdengar kalimat, Li telah ditetapkan dalam gerak perubahan yang mendasar dari hubungan antara Cina pemilik properti dan negara.

Kotamadya dan Properti - NH Department of Revenue Administration

Misi Kota dan Divisi Properti ini untuk menjamin keadilan

dan proporsionalitas dalam penilaian dan pengumpulan pajak properti dan administrasi keuangan kota di negara dengan menetapkan tarif pajakmemberikan bantuan teknis dan pendidikan untuk para pejabat kota. pemantauan revaluasi.

menyamakan lokal dinilai penilaian

meninjau penilaian praktik. menilai utilitas umum dan kereta api. dan pemberian kayu dan kerikil perpajakan. Pemerataan adalah proses penyetaraan lokal dinilai nilai-nilai untuk masing-masing NH kota dalam rangka untuk membawa nilai-nilai seratus. Pemerataan proses meliputi kompilasi data penilaian. melakukan studi rasio. dan mempersiapkan laporan-laporan statistik Ini termasuk mengelola Banjir. Hutan dan Rekreasi PILT penggantian biaya program dan menghitung Dasar Penilaian untuk Batas Utang.

Kepemilikan Properti pribadi, di China Ini benar-Benar Leasing

Kita tidak bisa memiliki apa-apa,"Da Xia berbicara

Dia kemudian berhenti sebelum menambahkan,"Yah, aku bisa sendiri notebook saya."Dia kemudian membalik buku itu di atas meja yang duduk di depan kami seolah-olah itu bahkan tidak layak hak untuk sendiri."Orang-orang kadang-kadang menghabiskan semua uang yang mereka sudah pernah dibuat di rumah mereka,"dua puluh delapan tahun guru melanjutkan,"kemudian setelah tujuh puluh tahun pemerintah mengambil kembali dari mereka."Orang-orang yang tidak memiliki rumah mereka di CinaMereka tidak memiliki harta. Ketika orang-orang Cina mengatakan bahwa mereka telah membeli sebuah rumah apa yang mereka benar-benar berarti adalah bahwa mereka sewa dari pemerintah selama tujuh puluh tahun. Saat ini waktu hingga properti akan, tampaknya, kembali ke pemiliknya yang sah: Republik Rakyat Cina. Seperti mobil dan sewa, pemerintah Cina tidak dijadwalkan untuk membayar untuk properti itu reacquires itu hanya pergi kembali ke Orang itu dan kesepakatan dilakukan. Atau begitu tampaknya. Pemerintah saat ini di Cina yang dibuat ini undang-undang kekayaan yang telah ada untuk sedikit lebih dari enam puluh tahun sehingga tidak ada yang tahu apa yang akan benar-benar terjadi ketika properti sewa mulai berakhir. Tapi sentimen umum tentang tujuh puluh tahun sewa tampaknya tidak akan terang-terangan positif."Kami baru saja membeli sebuah apartemen,"seorang teman dari Amerika yang menikah dengan seorang wanita Cina mengatakan kepada saya semangat satu hari, tapi kemudian ia dengan cepat berlipat pada pernyataan-nya dan ditambahkan dengan mengangkat bahu:"Yah, kami baru saja membeli sebuah apartemen untuk selanjutnya tujuh puluh tahun."Meskipun aku yakin bahwa individu ini tidak berencana untuk menjadi hidup tujuh puluh tahun dari sekarang ada sesuatu yang tidak benar-benar memiliki properti dia hanya menginvestasikan sejumlah besar uang ke dalam tampaknya tidak duduk benar dengan dia dan tidak dengan banyak seluruh Kerajaan Tengah.

Apa perkotaan Cina sering menyebut rumah-rumah yang lebih sederhana dikenal di Barat sebagai apartemen."Rumah-rumah,"sebagai non-Asia Timur akan memanggil mereka, hanya ada di pedesaan, dan beberapa penduduk perkotaan akan pernah bermimpi bergerak di luar sana.

Mayoritas orang-orang Cina yang tinggal di apartemen tinggi-naik, dan mereka telah datang untuk merujuk kepada mereka bertempat tinggal dalam diri mereka sebagai"rumah-rumah."Tapi biaya banyak apartemen ini di Cina timur yang sekarang kira-kira sama seperti mereka demikian pula nomenclated saudara-saudara di Barat.

Hal ini tidak jarang untuk menemukan apartemen di China menjual sebanyak sederhana berukuran house di amerika SERIKAT. Hampir seratus ribu dolar untuk satu kamar, semacam jelek, kereta api gaya apartemen di pusat yang kecil, relatif tidak penting kota di timur China. Sumber saya itu bukan sebuah penilai real estate, tetapi hal ini tidak sulit untuk memperkirakan biaya perumahan di negara di mana topik ini di bibir hampir semua orang dari berita jam talking heads untuk kelas menengah pemuda di bar kopi.

Aku bertanya mengapa siapa pun akan menempatkan semua uang ini ke leasing tempat mereka pada akhirnya harus kembali kepada pemerintah jika mereka beruntung untuk tinggal cukup lama."China adalah negara agraris,"jawabnya,"dan orang-orang berpikir bahwa mereka perlu untuk menetap dan membeli sebuah rumah untuk merasa aman.Ada juga banyak status yang bisa diperoleh dari memiliki rumah,"aku menambahkan, mengusulkan bahwa kepemilikan rumah merupakan salah satu dari"tiga besar ingin"Cina modern.

Dua lainnya adalah mobil dan pekerjaan dalam bisnis. Dia hanya mengangkat bahu dan mengatakan bahwa dia lebih senang menjadi seorang penyewa yang, anehnya, masih relatif terjangkau. Pada akhirnya, bahkan jika hak kekayaan pola tidak direformasi sebelum sewa mulai berakhir yang saya sangat meragukan rencana yang menjamin bahwa seseorang akan lebih dari mungkin dapat tinggal di rumah mereka selama mereka hidup. Orang yang menempatkan tiga puluh tahun menabung untuk membeli sebuah apartemen mungkin tidak akan hidup cukup lama untuk melihat berakhirnya masa sewa. Apakah anak-anaknya akan mampu mewarisi properti melalui China hukum suksesi melampaui jangka waktu sewa yang masih harus dilihat. Hampir tiga puluh lima tahun yang lalu sebagian besar dari penduduk China tinggal di komune di mana orang-orang yang ditugaskan perumahan dan tidak ada ilusi tentang kepemilikan properti pribadi. Fakta bahwa orang-orang sekarang dapat cukup banyak memiliki rumah mereka sendiri selama mereka hidup lebih progresif jika dilihat melalui lensa sejarah. Saya berpikir tentang hal ini untuk waktu yang lama. Aku ingat bagaimana nenek saya akan mengeluh tentang bagaimana tidak ada yang benar-benar dimiliki milik mereka di amerika SERIKAT karena anda harus membayar pemerintah pajak properti, atau telah diambil."Itu hampir sama,"akhirnya aku menjawab dalam hal sederhana."Kami berpikir bahwa kita sendiri milik kami, tapi kami benar-benar tidak. Kita perlu membayar pajak pada setiap tahun atau pemerintah akan mengambil itu."Orang tua saya membayar empat ratus dolar per bulan untuk terus memiliki rumah mereka sendiri Di Cina, anda sewa properti selama tujuh puluh tahun, membayar pajak mantan di atasnya, dan kemudian membayar apa-apa lagi kepada pemerintah untuk seluruh durasi dari kepemilikan anda. Cina menyewakan properti mereka, sementara Amerika memiliki properti yang dimiliki sebagai jaminan untuk memastikan mereka membayar pajak mereka. Kedua sistem meregangkan batas-batas dari arti kata"kepemilikan."Wade Shepard adalah pendiri dan editor dari Vagabond Perjalanan. Ia telah berkeliling dunia sejak tahun, melalui negara. Dia adalah penulis buku, Hantu Kota Cina, dan memberikan kontribusi untuk The Guardian, Forbes, Bloomberg, Diplomat, South China Morning Post, dan publikasi lainnya.

Wade Shepard telah menulis posting di Vagabond Perjalanan.

Hubungi penulis. Artikel bagus dan sekali lagi saya belajar sesuatu. Aku tidak tahu ini tentang kepemilikan properti di Cina. Aku suka bagaimana anda menyimpulkan itu: orang-orang Cina mendapatkan tujuh puluh tahun sewa pada properti mereka dan membayar biaya sewa(alias pajak) depan. Orang amerika mendapatkan perpetual sewa pada properti mereka selama mereka membayar yang semakin meningkat biaya sewa(alias pajak). Ya, itu benar-benar menakjubkan. Di permukaan KITA budaya politik sistem tampaknya kebalikan dari Cina, tapi lebih ke bawah itu sangat banyak yang sama. KAMI orang-orang berpikir bahwa mereka bebas, hidup dalam demokrasi, dan sebagainya, sementara orang-orang Cina tidak repot-repot dengan delusi seperti ha-ha.

Lucu bahwa itu adalah kesamaan antara dua negara yang membuat mereka saingan daripada perbedaan.

Pemerintah Pusat tidak"Federal"pemerintah. Otoritas sentral memiliki lebih banyak kekuasaan atas orang-orang hidup dari pemerintah federal AS. Istilah"pemerintah"tidak dimaksudkan untuk semata-mata menyiratkan bahwa dari Amerika Serikat.

Kalimat yang digunakan dengan benar, berikut adalah definisi:"Dari atau berkaitan dengan suatu bentuk pemerintahan atau negara di mana kekuasaan dibagi antara satu pusat dan beberapa pemerintah daerah."Ada perbedaan besar.

Atau lebih tepatnya, mungkin ada perbedaan besar.

Tidak mengherankan, hukum adalah samar-samar apa yang terjadi setelah tujuh puluh tahun.

Tapi bagaimana jika saya ingin menjual apartemen saya setelah lima puluh tahun digunakan. Seseorang membeli dua puluh tahun sewa atau baru tujuh puluh tahun sewa.

Pemerintah federal memiliki itu semua

Membayar pajak bulanan tidak begitu buruk jika anda dapat membuat keuntungan di rumah ketika anda menjualnya.

Tapi potensi di Cina adalah bahwa tidak ada keuntungan, karena anda hanya dapat menjual sisa tahun di sewa dari tujuh puluh tahun.

Namun dalam kenyataannya, sebagian besar tempat-tempat ini akan dibangun kembali sebelum masa sewa habis. Pada kesempatan off bahwa mereka tidak, ada beberapa pajak yang terlibat. Ada transfer pajak yang dibayar ketika properti berpindah tangan berdasarkan harga jual. Namun, yang mendasari tanah itu sendiri hampir tidak berharga, terutama dengan high-density unit. Anda mungkin ingin pergi pemeriksaan apa yang sebenarnya"nilai"per sq. m adalah di kota ini.

Itu tidak benar-benar semua yang banyak.

Setelah anda memiliki yang dibagi oleh beberapa ratus orang dan faktor dalam yang relatif kecil pajak, itu beberapa ribu RMB penggunaan pajak selama tujuh puluh tahun. Itu cukup banyak apa-apa. Terima kasih untuk menunjukkan bahwa sewa untuk tanah tidak aktual unit-unit di dalam gedung. Ini merupakan perbedaan penting. Jika anda melihat mengatakan, Beijing penjualan tanah, itu memukul sekitar per meter persegi. Menggunakan khas m datar, itu w, bagaimanapun, itu yang dibagi oleh di mana saja dari lima sampai tiga puluh lantai dengan asumsi yang sama rencana lantai. Sehingga berbagai w. w per pemilik Ia mendapat sedikit lebih kompleks dengan banyak pihak diperlukan untuk membayar, tetapi tidak butuh banyak imajinasi untuk memikirkan solusi yang masuk akal. Saya pikir itu akan pergi kepada warga untuk memilih tindakan. Untuk peternakan dan banyak gedung-gedung tua, itu tetap hak penggunaan. Orang-orang yang berada pada risiko yang jelas, yang kaya dengan villa mereka jika mereka kebetulan berada di tempat utama. satu mu dari tanah semua untuk diri mereka sendiri dengan villa di atas pada penilaian untuk tanah akan berarti padat w untuk membayar. Aturan pasar di sini, sederhana seperti itu. Memberikan pemilik saat pertama kali masuk di tanah, jika itu gagal, para pengembang mendapatkan pergi di itu. Struktur permukaan yang tidak dibatasi oleh batasan waktu selama mereka tidak dirobohkan atau dibangun kembali secara signifikan. dengan demikian, setiap pembangunan yang mengakibatkan air mata-down berarti kompensasi. sama seperti bekerja sekarang dengan perkembangan baru. Jujur saya melihat ada yang salah dengan semua ini, tanah tidak boleh ditimbun, struktur lama harus diperbarui dan dibangun kembali seperti yang diperlukan. Setelah semua, ada tidak ada hal seperti itu sebagai"permanen"lagian. Tidak ada yang akan ditendang ke jalan dan kehilangan tempat tinggal. Kasus terburuk mutlak, orang-orang hanya akan harus membayar cukup sederhana jumlah untuk memperbaharui hibah tanah. Tahun-ke-tahun pajak sistem saraf wracking lagian. Bayar sekali dan anda memiliki keamanan. Kacamata ini telah menjadi bagian dari diriku, tapi semua hal baik harus suatu hari nanti akhir. Pada iterasi berikutnya dari Memudar Hari.